FW Real Estate Rental

 
8 (3953) 25-64-85
8-904-154-86-48
Заказать звонок

arenda1Начало статьи здесь.

Ищем арендатора.

Самый легкий способ найти арендатора – обратиться в агентство недвижимости. В отличии от продажи квартиры, в случае аренды можно не ограничиваться одним агентством. Ведь вы не заключаете договор с агентством и не платите ему комиссионных. Платит тот, кто ищет. Обязательно уточните – где и в каком объеме будет рекламироваться квартира

Также можно воспользоваться бесплатными способами рекламы. Частные объявления в газете «Братская недвижимость» - услуга бесплатная. Также разместите объявление на городских досках недвижимости.
Для большего эффекта используйте расклейку на досках объявлений на остановках, в подъездах. Уделите особое внимание местам рядом с институтами, центральным рынком и общежитиями. Там объявления нужно обновлять каждый день.
Если в квартире делается ремонт, то подавать объявление можно за неделю до его окончания.

Как показывать квартиру.

Рекомендации по показу квартир на аренду практически такие же как рекомендации по показу квартир на продажу. Полный перечень рекомендаций можно прочитать скачав бесплатные книги «Как продать квартиру выгодно» и «10 шагов как продать квартиру по максимальной цене и без бюджета».
Если кратно, то можно выделить следующие рекомендации:
• Перед показом убедитесь, что лифт и домофон работают, что свет в подъезде горит.
• Убедитесь, что в квартире все работает – не перегорели ли лампочки, работают ли. розетки, бытовая техника.
• Перед показом необходимо сделать влажную уборку.
• Запаситесь бахилами, не всем будет удобно разуваться.
• За полчаса до показа тщательно проветрите квартиру.
• Включите свет, откройте шторы – хорошее освещение увеличивает пространство.
• Уберите из квартиру домашних животных, квартирантов и всех посторонних.
• Улыбайтесь.
При показе квартиры старайтесь не быть навязчивыми, так как это может отпугнуть нанимателя. К сожалению, многие люди думают, что таким образом они показывают свою доброжелательность, но не все это воспринимают это именно так. После того, как Вы показали квартиры, рассказали про все ее плюсы, дайте нанимателю некоторое время, чтобы он самостоятельно еще раз осмотрел квартиру, в противном случае есть возможность, что он не заметит какие-нибудь важные для него мелочи.
Сейчас редки случаи, когда наниматель сразу готов определиться на квартире, что будет в ней жить. Обычно люди смотрят несколько вариантов, а потом определяются, с кем продолжать переговоры.
Будет замечательно, если прощаясь с потенциальным нанимателем после показа, вы отдадите ему листовку с информацией о вашей квартире. Ее можно просто отпечатать на черно-белом принтере. Лучше в формате А5. На листочке должна быть одна или несколько фотографий квартиры (о том как правильно фотографировать недвижимость рассказано здесь), небольшой рекламный текст, включающий все основные характеристики и ваши контакты. Но не пишите оплату. Возможно, уже во время просмотра вы договоритесь об оплате большей, чем вы планировали изначально. Поверьте, если потенциальному арендатору понравится несколько квартир, то вот такая вот листовка (особенно если отпечатанная в цвете) поможет склонить покупателя в вашу сторону.

auditeursКвартира понравилась. Что делать дальше?

Если ваша квартира понравилась, то представитель нанимателя свяжется с вами и скажет на каких условиях его клиент готов снять вашу квартиру. Рекомендую вам записать предложение нанимателя, так как на слух можно что-то пропустить. Спокойно обдумайте насколько вам подходить его предложение. Если вас что-то не устраивает, не надо сразу отказывать, ведь это переговоры, в процессе которых надо постараться придти к компромиссу. Сделайте свое встречное предложение, возможно, оно подойдет потенциальному нанимателю, а первое предложение было всего лишь «прощупыванием почвы».

Договорившись по всем вопросам, вы можете приступать к заключению договора аренды. Дл этого можно воспользоваться услугами нашего агентства «Братская недвижимость». Договоры в центральной части г. Братска печатаются по ул. Мира, 41, в п. Энергентик по ул. Наймушина, 11. Единый телефон агентства «Братская недвижимость» (3953) 322-602.