FW Real Estate Rental

 
8 (3953) 25-64-85
8-904-154-86-48
Заказать звонок

pereplanirПерепланировка квартиры – это изменение конфигурации квартиры, которая отражается в техническом паспорте на жилое помещение. Проще говоря, перепланировка – это такое изменение, когда изменяется план квартиры, имеющийся в Территориальном Бюро Технической Инвентаризации (ТБТИ или БТИ). 

Кроме того, в нормативных документах существует такое понятие, как переустройство квартиры – это изменение технического оборудования квартиры (инженерных систем, коммуникаций и прочего оборудования). 

Перепланировка квартиры позволяет сделать квартиру более удобной для проживания. Не всегда типовая планировка квартиры оптимально подходит для конкретной семьи. Поэтому, приведение квартиры в состояние, удовлетворяющее пожеланиям жильцов квартиры, является необходимым условием для комфортного проживания. 

При этом перепланировка квартиры должна быть безопасна как для проживающих в ней людей, так и не должна мешать соседям и другим жильцам дома, не должна нарушать их законные права. 

При этом надо иметь в виду, что запланированные Вами изменения квартиры не должны нарушать строительные и санитарные нормы.

Какие бывают  виды перепланировок квартир?

В зависимости от вида и объема планируемых изменений перепланировка квартиры может быть: 

  • "простой" (перепланировка по эскизу).

  • "сложной" (перепланировка по проекту).

При простой перепланировке (перепланировке по эскизу) достаточно правильно оформить эскиз планируемых изменений и с пакетом документов на квартиру сдать в Администрацию своего района для получения разрешения. В этом случае согласование перепланировки квартиры с другими госорганами не требуется.

При сложной перепланировке (перепланировке по проекту) необходимо предварительно заказать проект в проектной организации, согласовать его в Роспотребнадзоре (СЭС), Госпожнадзоре, Архитектурном управлении и других организациях. После чего согласованный проект сдается в Администрацию для получения разрешения на проведение перепланировки

Виды работ, которые можно оформить по эскизу (простая перепланировка):

  • монтаж и демонтаж ненесущих стен и перегородок; 

  • устройство проемов и дверей в ненесущих стенах и перегородках; 

  • заделка дверных проемов в любых стенах; 

  • перестановка сантехприборов внутри санузлов, ванных, туалетах и кухнях. 

Виды работ, которые необходимо оформлять по проекту (сложная перепланировка):

  • устройство проемов в несущих стенах и перекрытиях; 

  • расширение, обустройство дополнительных санузлов, ванных и кухонь; 

  • изменение формы окон и дверей в наружных стенах; 

  • остекление лоджий и балконов; 

  • установка кондиционеров и антенн. 

Что категорически запрещено делать:

  • уменьшать сечение вентиляционных каналов; 

  • переносить радиаторы отопления в застекленные лоджии и балконы; 

  • устраивать теплые полы с подсоединением к системам отопления и водоснабжения.